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重生小地主 第五百三十六章 买房

作者:弱颜书名:重生小地主类别:玄幻小说
    第一更,求粉红。

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    连蔓儿进城这一天,风和日丽。两辆马车,一前一后,早上吃了早饭从三十里营子出发,巳末时分,连蔓儿坐在车里,就看见锦阳县县城的城墙了。

    通往城门是宽阔的铺着沙子的官道,官道两侧是整齐地种着挺拔的白杨。秋风吹过,树叶子就像落雨一样哗啦啦地落下来。官道上堆积了落叶,有的地方还形成了小小的叶子漩涡。车帘子掀开,小七好奇地从车里探出头来。一片发黄的树叶随风飘过来,正好糊在他的鼻子上。

    小七保持着半仰着脸的姿势,只一双大眼睛咕噜噜地左右转。

    连蔓儿被逗的忍不住笑出声来,探身出来,抬手将那片落叶摘掉扔到车外,小七才嘻嘻地笑了两声,退回到车厢里。

    丫头小喜笑着将车帘落了下来。

    “姐,上次来,咱啥都没看着,这回咱可得好好在县城转转了不?”小七坐在车厢里,问坐在他旁边的连蔓儿。

    “那得等办完了正事。”连蔓儿就道,“我肯定要带小喜好好转转,你吗,我就不知道了。”

    小七听连蔓儿这样说,就有些着急。

    “姐,你咋能不知道那。你也带着我行不?”小七就靠着连蔓儿撒娇。

    “这我可说了不算。”连蔓儿就道,“你还记得从家里出来的时候是咋说的不?”

    “记得,记得。”小七连连点头,“姐。你放心,我肯定每天好好做功课,让咱哥满意。”

    这次进城,除了这辆车里坐的连蔓儿、小七和服侍她们的丫头小喜。还有另外一辆车里面坐的连守信和五郎。

    这两辆带棚的骡车,也是连蔓儿家最近才置办的。赶车的是家里的长工,另外小厮小埃这次也跟了来。跟五郎和连守信坐在一辆车里。

    家里面留下张氏和连枝儿,不过一切都安排的井井有条,也不用担心。家里,外面有管事韩忠照看,还有鲁先生也能帮忙,里面有韩忠媳妇服侍。连家那边现在陈掌柜完全能料理的开,至于庄园上的杂事还有长工头大力等人。酸菜作坊那边也省心。张氏和连枝儿差不多只要每天核对核对账目就行了。

    本来小七也是要被留在家里的,是他自己非央求着要来。作为家里最小的孩子,本身又聪明讨喜,但凡家里有什么好事、热闹是、新鲜事,总是少不了小七。最后。大家都同意带小七进城,不过条件是不能将功课给落下了。

    有鲁先生,还有五郎教导,私塾那边变得有些可有可无。不过,若没什么大事,小七还是坚持每天去上学。

    车辆进了城,连蔓儿的车就跟在前面五郎的车的后面,走了一段路,骡车拐进一条小巷。最后在一个角门前停了下来。

    小厮小埃就忙下车去敲门,他刚到了那门前,那角门就从里面推开了。从里面走出一个衣帽整齐的中年男子出来,和小埃一起将角门大开,两辆骡车便一前一后进了角门。

    进了角门,就是一个极宽敞的院落。骡车在院子里停住。小喜就将跳下车,然后才又将连蔓儿和小七扶下车来。

    五郎和连守信也下了车。

    “四老爷、大爷、二姑娘,二爷……”那中年男子忙向几个人打躬作揖,口内寒暄。

    “刘牙侩,不用这么客套。”五郎就道。

    那人还是行了礼,抬起头来,却是红脸膛,年纪大约在三十五六,一张脸常年带笑。

    这人的名字叫做刘福顺,是这县城里有名的牙侩,和吴玉贵、吴家兴父子颇有些交情。连蔓儿家要在县城置办产业,就托了他。之前,五郎和连守信曾经往县城来过几趟,和这刘牙侩都相熟了。

    “蔓儿,你看看,这地方行不行?”五郎就对连蔓儿道。

    连蔓儿就四下打量起来。

    这是刘牙侩在县城帮着寻的一座前店后院的宅院,前面是四间二层临街的门面房,门面房后面带着一个大院子。这院子又被一道墙分隔为两部分,中院没有正房,两侧厢房分别为仓房、厨房,除此之外还有马厩,仓房地下还有地窖。而后院,单独来看,就是一个完整的人家,有正房四间,左右厢房各三间,后面还开有后门,直通外面的小巷。

    连蔓儿现在所处的,就是中院。

    她家托刘牙侩在县城寻铺面、宅子,这是刘牙侩帮着寻的一处,五郎和连守信都来看过,很是中意,现在带了连蔓儿和小七来,是让连蔓儿再看看。如果连蔓儿也中意这处宅院,那么今天就能把这桩买卖给定下来。

    连蔓儿先在中院看了一圈,又去前面的店面瞧了。这店面临着的是广冒街,店面处在街南侧。广冒街处在县城人口密集之处,这店面原来是杂货铺,因为店主人有事要回老家,所以急着出兑。

    杂货铺里的货物已经出清,只剩下一些空空的柜台。

    连蔓儿上了二楼,将临街的窗户打开,看到附近房屋密集,街道四通八达,街上人流往来不断,又问过刘牙侩,说是附近并没有杂货铺之后,连蔓儿的心里就有七八成愿意了。

    不过,她没有立刻表态,而是从楼上下来,又去看了后院。见房屋布局中规中矩,又看屋檐,然后又进屋看屋顶、梁柱等,都是真材实料,也并不老旧,连蔓儿这才暗暗地点头。

    那刘牙侩知道连蔓儿是能做主的,因此十分殷勤,问一答十。

    “……货架子、柜台都是现成的,立刻就能开起铺子来。这屋里的桌椅,也都是好木头打的,这样式在县城也流行。只要搬了行李来,就能住。……原主人说是奉送,不算钱。”

    连蔓儿就又从屋里出来,穿过正房和西厢房之间的月洞门。来到屋后。这屋后是个小小的花园,种着几株腊梅,还有两棵桃树。后墙上有青砖门洞,两扇木门紧紧地锁着。

    “……这腊梅冬天开花,可好看了,跟别的花的香气还是另一股劲。……桃树已经能挂果了,明年就有桃子吃。这可不是毛桃,是大蜜桃。”

    刘牙侩介绍完花园里的腊梅和桃树,又从腰间拿出钥匙。将后门的锁打开,让连蔓儿看。这门外是柳树井胡同,两侧住的都是中上等的人家

    见院子里里外外地看了一遍,连蔓儿心里就有了主意,向五郎点了点头。

    五郎会意。知道连蔓儿也看中了这所宅院。

    这整座宅院共有房屋二十三间,前店后院,正符合一家人商定的要求。

    连蔓儿家的家业扩大,五郎如今又是秀才,需要经常来往县城,在县城置办一处房舍已经成了必须。而且,以后来往府城的时候,在县城有这样一所宅院,也方便很多。

    而且。她们也需要一个店面,一处仓库。

    连蔓儿家田庄上的出产,需要销售到各处去,虽然在三十里营子也有很多人上门购买,但是如果在县城开了铺面,那么她们田庄的出产辐射范围就会增大许多。

    县城人口多、商业更加发达。交通更加便利。在县城开铺面,进一步扩大自家田庄出产的名气,又为买家提供了便利,那么销量自然会增长。

    而锦阳县城,只是她们从三十里营子向外面的世界迈出的第一步。以后,借着这第一步、第一个台阶,她们的出产销售链还会扩大到更多、更远的地方去。

    毕竟,只有将销售发展起来,才能将土地上的出产转换成流通的货币,从而达到富的目的。

    连守信、五郎和连蔓儿都中意这处宅院,小七当然没意见,那么接下来的事情就相当顺利了。刘牙侩很快就将原主人请了来,又请了左右邻舍来做见证,当即就写房屋的买卖契约。

    这个时候的房屋买卖,和田地买卖类似。一种是私下交易,不经过县衙,这样可以省下不少的税银。但是如果采用这种方法进行的房屋买卖,一般在买卖契约,也就是房契上只写明售房的人,以及牙侩和见证人签字,买房人的姓名并不出现在契约上。

    而这个年代,房契是房产的唯一证明文件。这种方式买卖房屋,任何持有房契的人,就是房屋的主人。因此就有房契丢失,从而房屋易主,又有假冒行骗等勾当出现。

    连蔓儿早就听吴家兴说过这方面的事,因此,她们家的一切田地买卖都采用的是另外一种更有保障的,也就是正规的方式。房屋买卖,当然也要如此。

    这种方式买卖房屋,首先是要去县衙购买官府统一印制的房屋买卖契约,然后,经由买卖双方填写契约,双方并见证人、牙侩签字,之后,将签署好的契约送到县衙,缴纳一定比例的税银。如此,房屋的过户手续就在官府入档备案,以后,就算房契丢失,或是出现什么争议,只要翻查县衙的备案资料,就可以补办房契,一切争议,也要按备案内容来解决。

    刘牙侩准备的很充分,一早就从县衙买了契约来。整个前店后院的宅院,包括里面的一应布置和家伙事,共需价银一百二十两。很快就一众人签好了买卖的契约,连蔓儿这边兑出银子来,除了价银一百二十两,还有六两银子的税银。价银交给原主,税银的五两五钱则是交给刘牙侩,由刘牙侩负责去衙门,交付税银、将过户手续入档,最后再将盖了衙门印章的契约拿回来。

    这契约,就是这所宅院新的房契,自然是由连蔓儿仔细地收了起来。

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